MarktWert Kempen und Redvisory GmbH Immobilien Gutachter, Makler und Darlehen

Als zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert LS) nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Marktwertermittlung von Standardimmobilien (Wohn- und Gewerbeimmobilien) in Kempen unterstütze ich Eigentümer im Kreis Viersen sowie am gesamten Niederrhein. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Anlageobjekt – eine fundierte Wertermittlung schafft Sicherheit vor Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung.

Die regionale Marktkenntnis am Niederrhein ermöglicht eine realistische Einschätzung von Lagequalität, Nachfrage und Preisentwicklung.

Eine qualifizierte Immobilienbewertung ist dann unverzichtbar, wenn Entscheidungen dauerhafte finanzielle Folgen haben:
beim Verkauf, bei Erbschaft und Schenkung, bei Scheidung, bei Vermögensaufstellungen, bei Investitionsentscheidungen
oder gegenüber Dritten (z. B. Banken, Miteigentümern, Vertragspartnern).

Mehr erfahren

Regionale Kompetenz – Ihr Vorteil vor Ort

Meine Arbeit basiert auf fundierter Kenntnis des Immobilienmarktes in Kempen, Kreis Viersen, Krefeld, Mönchengladbach und dem gesamten Niederrhein. Ich kenne die Mikrolagen, Nachfragetreiber und Objektarten der Region – vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienobjekt.

Tätigkeitsgebiet:
Kempen, St. Hubert, Tönisberg, Grefrath, Tönisvorst, Viersen, Willich, Nettetal, Krefeld, Mönchengladbach, Straelen, Geldern, Kerken sowie der gesamte Niederrhein und westliches NRW.

Sachverständige Immobilienbewertung in Kempen, Kreis Viersen und am Niederrhein

Typische Anlässe:

Verkaufsvorbereitung: realistischer Marktwert als Grundlage für Preisstrategie
Kaufentscheidung: Plausibilisierung des Angebotspreises, Risikoindikatoren
Erbschaft/Schenkung: belastbare Wertbasis für interne Einigungen
Scheidung/Trennung: nachvollziehbare Grundlage zur Vermögensaufteilung
Vermietung/Anlage: Ertragsanalyse, Marktmiete, Rendite-Plausibilisierung
Vermögensübersicht: Portfolio-Transparenz für Eigentümer/Unternehmen

MarktWert Kempen, eine Marke der Redvisory GmbH, berät in allen Immobilienthemen rund um Bewertung, Verkauf und Finanzierung

MarktWert Kempen und Redvisory GmbH stehen für transparente Beratung und innovative Strategien, um nachhaltigen Erfolg für unsere Kunden zu sichern.

Immobilienbewertung

Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Marktwerteinschätzung bei Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Vermögensaufstellung. Unsere Gutachten dienen auch der Vorlage bei Gericht oder Finanzamt.

Immobilienvermittlung

Strukturierter Verkaufsprozess: von der Preisstrategie, professionelles Exposé und Vermarktung, Preisverhandlung bis zur Notarbegleitung und Übergabe – für Wohnungen, Häuser und Anlageobjekte.

Finanzierungsberatung

Begleitung bei Finanzierungsfragen für Investoren, Unternehmen & Projektentwickler. Analyse, Aufbereitung, Optimierung von Kapitalstruktur und Finanzierung, Gesprächsvorbereitung und Vertragsverhandlungen.

Hinweis zur rechtlichen Trennung der Leistungen

Bitte beachten Sie: Unsere Sachverständigenleistungen (Bewertung/Gutachten) und Maklerleistungen (Vermittlung) sind organisatorisch und inhaltlich klar getrennt. Eine Bewertung erfolgt neutral und ohne Verkaufsabsicht. Eine Vermittlung erfolgt ausschließlich auf Basis eines gesonderten Maklervertrags mit definiertem Leistungsumfang.

Nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert LS und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertungen D3

Markus Mirbach-Schwarz
Sachverstand trifft Erfahrung

Meine Laufbahn begann 1989 mit einer Ausbildung zum Bankkaufmann bei HSBC Trinkaus & Burkhardt in Düsseldorf. Es folgten leitende Positionen im Kapitalmarkt- und Finanzierungsgeschäft internationaler Banken sowie die Verantwortung für institutionelle Immobilienprojekte. Parallel dazu habe ich den Abschluss als Finanzbetriebswirt an der Fernuniversität Hagen erworben. 2018 gründete ich die Redvisory GmbH mit dem Ziel, objektive Immobilienbewertung und professionelle Vermarktung fachlich sauber zu trennen und dennoch aus einer Hand anbieten zu können. Die DEKRA-Zertifizierung als Sachverständiger D3 für alle Immobilienarten und die Zertifizierung als Immobiliengutachter (DIAZert LS) nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Marktwertermittlung von Standardimmobilien (Wohn- und Gewerbeimmobilien) belegen meine Qualifikation zur Erstellung gerichtsfester Verkehrswertgutachten und marktorientierter Wertermittlungen.

Gutachter und Sachverständiger

Leistungsarten

Marktwerteinschätzung (praxisnah, schnell)
Für Eigentümer, die eine erste belastbare Orientierung benötigen
– z. B. vor Verkauf, Vermietung oder Gesprächen innerhalb der Familie.
Ergebnis: strukturierte Einschätzung inkl. Wertbandbreite, wertrelevante Faktoren,
Hinweise zu Vermarktungsfähigkeit und Risiken.

Kurzgutachten (mehr Tiefe, kompakter Bericht)
Für Situationen, in denen eine dokumentierte Herleitung benötigt wird,
ohne den Umfang eines vollumfänglichen Verkehrswertgutachtens.

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB (maximale Nachvollziehbarkeit)
Für Fälle mit erhöhten Anforderungen an Dokumentation und Begründung.
Ergebnis: ausführlicher Bericht, methodische Herleitung, Objektbeschreibung,
Markt- und Lageanalyse, Wertermittlungsansatz.

Bewertungsprozess
Vorgespräch & Zieldefinition (Anlass, Stichtag, Objektart, Zweck)
Unterlagenprüfung (Grundbuchauszug, Flächen, Bauunterlagen, Mietverträge etc.)
Objektbesichtigung (Bauzustand, Modernisierungen, Mängel, Ausstattungsniveau)
Markt- und Lageanalyse (Mikrolage, Vergleichsdaten, Marktsituation)
Wertermittlung & Plausibilisierung (Verfahren passend zum Objekt)
Ergebnisbesprechung (verständliche Einordnung, Handlungsempfehlung)