Wunderschönes zweistöckiges Haus mit Garage in ruhiger Lage, ideal für Familien.

Sachverständige Immobilienbewertung in Kempen, Kreis Viersen und am Niederrhein

Eine qualifizierte Immobilienbewertung ist dann unverzichtbar, wenn Entscheidungen dauerhafte finanzielle Folgenhaben:
beim Verkauf, bei Erbschaft und Schenkung, bei Scheidung, bei Vermögensaufstellungen, bei Investitionsentscheidungen
oder gegenüber Dritten (z. B. Banken, Miteigentümern, Vertragspartnern).

Kontaktieren Sie uns

Sachverständigenleistungen – Immobilienbewertung mit Substanz

Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erstelle ich Bewertungen und Gutachten mit dem Anspruch, dass der ermittelte Wert fachlich begründet, plausibel und nachvollziehbar ist.

Elegantes, modernes Haus mit Swimmingpool und üppigem Rasen, perfekt für luxuriöses Wohnen.

Typische Anlässe

Verkaufsvorbereitung: realistischer Marktwert als Grundlage für Preisstrategie
Kaufentscheidung: Plausibilisierung des Angebotspreises, Risikoindikatoren
Erbschaft/Schenkung: belastbare Wertbasis für interne Einigungen
Scheidung/Trennung: nachvollziehbare Grundlage zur Vermögensaufteilung
Vermietung/Anlage: Ertragsanalyse, Marktmiete, Rendite-Plausibilisierung
Vermögensübersicht: Portfolio-Transparenz für Eigentümer/Unternehmen

Leistungsarten

Marktwerteinschätzung (praxisnah, schnell)
Für Eigentümer, die eine erste belastbare Orientierung benötigen
– z. B. vor Verkauf, Vermietung oder Gesprächen innerhalb der Familie.
Ergebnis: strukturierte Einschätzung inkl. Wertbandbreite, wertrelevante Faktoren,
Hinweise zu Vermarktungsfähigkeit und Risiken.

Kurzgutachten (mehr Tiefe, kompakter Bericht)
Für Situationen, in denen eine dokumentierte Herleitung benötigt wird,
ohne den Umfang eines vollumfänglichen Verkehrswertgutachtens.

Verkehrswertgutachten (maximale Nachvollziehbarkeit)
Für Fälle mit erhöhten Anforderungen an Dokumentation und Begründung.
Ergebnis: ausführlicher Bericht, methodische Herleitung, Objektbeschreibung,
Markt- und Lageanalyse, Wertermittlungsansatz.

Bewertungsprozess
Vorgespräch & Zieldefinition (Anlass, Stichtag, Objektart, Zweck)
Unterlagenprüfung (Grundbuchauszug, Flächen, Bauunterlagen, Mietverträge etc.)
Objektbesichtigung (Bauzustand, Modernisierungen, Mängel, Ausstattungsniveau)
Markt- und Lageanalyse (Mikrolage, Vergleichsdaten, Marktsituation)
Wertermittlung & Plausibilisierung (Verfahren passend zum Objekt)
Ergebnisbesprechung (verständliche Einordnung, Handlungsempfehlung)

Hinweis zur rechtlichen Trennung der Leistungen

Bitte beachten Sie: Unsere Sachverständigenleistungen (Bewertung/Gutachten) und Maklerleistungen (Vermittlung) sind organisatorisch und inhaltlich klar getrennt. Eine Bewertung erfolgt neutral und ohne Verkaufsabsicht. Eine Vermittlung erfolgt ausschließlich auf Basis eines gesonderten Maklervertrags mit definiertem Leistungsumfang.

Fensterscheiben am Gebäude

Sie interessieren sich für eine unserer Leistungen? Lassen Sie uns ins Gespräch kommen und Ihre Ziele besprechen.

Jetzt Kontakt aufnehmen